En période d’incertitude économique, nombreux sont les Français qui laissent dormir leur épargne sur des livrets à rendement faible. Pourtant, il existe des solutions accessibles pour diversifier intelligemment son patrimoine, comme les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier).📉 Avec un taux du Livret A en baisse à 1,7 % au 1er août 2025, il est urgent de repenser sa stratégie. Et si vos économies travaillaient enfin pour vous ?

Les SCPI : l’immobilier sans les contraintes

Investir en SCPI, c’est devenir propriétaire de biens immobiliers… sans se soucier de la gestion.

➡️ Vous achetez des parts d’une SCPI, qui se charge ensuite de :

  • Sélectionner les immeubles (bureaux, commerces, santé…)
  • Gérer les locataires
  • Collecter les loyers
  • Vous verser des revenus réguliers (trimestriels ou mensuels)

✅ Vous percevez des dividendes, sans gérer un seul locataire.

Pourquoi les cadres, TNS et dirigeants choisissent les SCPI ?

  • ✅ Accessibilité : investissement possible dès quelques centaines ou milliers d’euros
  • ✅ Diversification : portefeuille immobilier mutualisé (bureaux, commerces, santé…)
  • ✅ Rendement attractif : souvent supérieur à 4 %, malgré un environnement de taux bas
  • ✅ Zéro gestion : la société de gestion s’occupe de tout
  • ✅ Souplesse fiscale : investissement possible via assurance-vie, crédit ou démembrement

Un outil idéal pour préparer sa retraite

Les SCPI sont particulièrement adaptées pour :

  • 📌 Construire des revenus complémentaires réguliers
  • 📌 Optimiser sa fiscalité (notamment en démembrement ou via assurance-vie)
  • 📌 Préparer la transmission de son patrimoine

💡 Et contrairement aux idées reçues, elles ne sont pas réservées aux très gros patrimoines. Ce sont des solutions accessibles à tous ceux qui veulent faire plus avec leur épargne.

Attention : les SCPI ne sont pas des placements sans risque

Il s’agit d’un placement immobilier, ce qui implique :

  • ❗ Un capital non garanti
  • ❗ Une liquidité limitée (vente de parts sous conditions)
  • ❗ Une fiscalité à anticiper, notamment sur les revenus fonciers

C’est pourquoi il est essentiel d’être accompagné par un professionnel indépendant, pour choisir les meilleures SCPI selon vos objectifs.

🎁 Guide offert : “Comprendre et bien investir en SCPI”

Pour aller plus loin, je vous offre un guide pratique gratuit à télécharger. Vous y découvrirez :

  • 🔹 Les différentes catégories de SCPI (rendement, fiscales, capitalisation)
  • 🔹 Les 4 manières d’investir (comptant, crédit, démembrement, assurance-vie)
  • 🔹 Les avantages, les risques et la fiscalité en détail